二手房交易是许多人购房的重要选择之一，了解其详细流程和注意事项至关重要。首先，在确定购买意向后，买卖双方需签订购房合同，并支付定金。接下来，买卖双方应共同前往房产交易中心办理产权过户手续，提交相关材料并缴纳相应税费。在此过程中，购房者需仔细核对房屋产权证信息，确保无误。
此外，办理贷款的购房者还需与银行签订贷款协议，完成按揭审批。完成产权变更登记后，购房者领取新的房产证，同时支付尾款给卖方，交易正式完成。在整个过程中，购房者应注意核实房屋是否存在抵押、查封等情况，避免后续纠纷。建议聘请专业律师或中介协助处理相关事宜，以保障自身权益。
最后，入住前务必进行房屋验收，检查水电气等设施是否正常运行，确保居住安全。遵循这些步骤和注意事项，可以顺利完成二手房交易，实现安居梦想。
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