小区的维修基金就像是居民的“储蓄罐”，用来应对公共设施的大修或改造。当需要动用这笔资金时，首先得由业主委员会或物业提出申请，并制定详细的维修方案和预算。然后提交给相关部门审核，审核通过后才能开始施工。施工完成后，还需进行验收并公示费用明细，确保透明公开。
至于房屋维修基金的过户问题，则涉及更多细节。在房屋买卖时，维修基金是可以随房转移的。需要准备的材料包括房产证、身份证、维修基金缴存证明等。如果原业主已去世或因其他原因无法配合办理，可能还需要提供相关法律文件来证明继承关系或授权。总之，无论是使用还是过户，都建议提前咨询当地住建部门或物业管理处，确保手续齐全、合法合规，避免后续麻烦。🏡💸
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