在购买新房时，了解契税的计算方式和税率是非常重要的。契税是一种由购房者支付的税费，通常用于支持地方财政。新房购房契税的税率一般会根据房屋面积和购房者的家庭情况有所不同。
对于普通住宅来说，如果房屋面积不超过90平方米，契税税率为1%；超过90平方米但不超过144平方米的房屋，税率为1.5%；而超过144平方米的房屋，则需要按照3%的税率缴纳。如果是二套房或商业用房，税率可能会更高。
计算公式也很简单：应缴契税 = 房屋总价 × 契税税率。例如，一套价值200万元的房子，若为首次购房且面积小于90平方米，那么契税为200万×1%=2万元。
需要注意的是，各地政策可能略有差异，具体税率还需参考当地税务部门的规定。购房者在签订购房合同前，务必咨询专业人士或相关部门以确保准确无误。买房是大事，契税也不能忽视哦！😉
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