买房和卖房都是人生大事，而过户费的承担问题往往是交易双方关注的重点之一。一般来说，二手房买卖中的过户费用主要包括契税、增值税、个人所得税以及中介服务费等。那么这些费用到底该由谁来承担呢？👀
通常情况下，买方主要负责契税和中介费，而卖方则需支付个人所得税和增值税（如果适用）。不过，这并不是绝对的规则，具体承担方式往往取决于买卖双方的协商结果。有时，买方可能会主动承担部分卖方的税费，以促成交易顺利完成；反之亦然。🤝
为了避免不必要的纠纷，在签订购房合同时，双方应明确约定各项费用的分担方式，并确保条款清晰无误。毕竟，过户费的合理分配不仅关乎经济利益，更体现了交易双方的合作诚意。✨
总之，二手房过户费的承担需结合实际情况灵活处理，但最重要的是保持沟通顺畅，共同推动交易顺利进行！🎉
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