公摊面积是指商品房整个楼栋中由所有业主共同使用的公共部分所分摊的面积。简单来说，就是你买的房子虽然登记面积是100㎡，但实际能完全归你使用的可能只有70-80㎡，剩下的20-30㎡就是公摊面积啦！🤔🏠
哪些属于公摊面积呢？常见的包括电梯井、楼梯间、门厅、地下室等。这些地方虽然不是你个人的专属空间，但却是日常生活必不可少的部分。所以开发商会把这些面积按照一定的比例分摊到每户业主身上。💡📍
了解公摊面积很重要，因为它直接影响到你的购房成本和房屋使用率。买房时可以多关注楼盘的公摊系数（通常在15%-25%之间），并与周边项目对比，选择性价比高的房源哦！🎯💰
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