房屋维修基金是指业主为保障住宅及其公共设施的正常维护和修缮而共同缴纳的一项专项资金。这一基金通常用于小区内电梯、外墙、屋顶等共用部位及设施的维修与更新。设立房屋维修基金的主要目的是确保物业长期保持良好状态，提升居住质量。
那么，房屋维修基金如何计算呢？一般来说，其金额由房屋面积和当地规定的收费标准决定。具体而言，购房者需按照每平方米一定比例的标准缴纳维修基金，该比例通常由地方政府制定并公示。例如，某些地区规定按房屋总价的2%-3%收取，也有地方采用固定金额制度。此外，部分城市还允许业主通过一次性支付或分期缴纳的方式完成缴费。
值得注意的是，这笔资金属于全体业主共有，必须专款专用，并接受相关部门监管。当需要使用时，需经过业主大会表决同意后方可动用，以保证资金使用的透明性和合理性。了解这些基本知识，有助于更好地维护自身权益并合理规划住房支出。
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