北京的房地产市场一直是全国关注的焦点，特别是在2016年，这一年北京房价经历了一轮显著的上涨。随着城市化进程的加速和人口持续涌入，北京市内的住房需求日益增加，尤其是对于位于市中心及交通便利区域的房产，其价格更是水涨船高。
面对这一趋势，政府采取了一系列措施试图稳定市场，包括加大土地供应、限制非本地户籍居民购房等政策。尽管如此，在2016年的大部分时间里，北京的房价依然保持着上升态势，新房与二手房市场均表现出强劲的需求。
然而，进入下半年后，随着调控政策效果逐渐显现以及市场预期的变化，部分区域的房价开始出现松动迹象，这表明政府的调控措施正在发挥作用，市场正逐步回归理性。总体而言，2016年的北京房地产市场经历了从火热到趋于平稳的过程，为后续几年的发展奠定了基础。
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