在买房这件事上，很多人会纠结于选择商住公寓还是普通住宅。这两种房产类型虽然看似相似，但其实有不少区别哦！🌟
首先，产权年限是关键差异之一。普通住宅的产权通常是70年，而商住公寓的产权年限较短，一般为40-50年。这意味着商住公寓的土地使用期限到期后，续期可能会涉及更多的手续和费用。⏳🚨
其次，居住功能也有不同。普通住宅的设计更注重居住舒适性，适合长期居住；而商住公寓可能限制用水、用电量，甚至不允许落户口，不太适合家庭长期居住。水电费用方面，商住公寓通常采用商业电价和水价，比普通住宅的民用水电贵一些。💡💰
最后，购买门槛也不一样。普通住宅的首付比例较高，但贷款利率相对较低；而商住公寓首付低至五成，却不能使用公积金贷款，且贷款利率更高。🤔💸
所以，买房前一定要搞清楚自己的需求，再做决定哦！😉
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