在青岛购置二手房时，税费的计算是一个需要重点关注的问题。了解这些税费不仅能帮助你更好地规划预算，还能避免不必要的麻烦哦！👇
首先，契税是二手房交易中一项重要的税费。通常情况下，个人购买90平方米以下的家庭唯一住房，契税率为1%；超过90平方米且为家庭唯一住房，则税率提升至1.5%。若非唯一住房，税率将提高到2%-4%。💡
其次，增值税及附加税也是不可忽略的部分。如果房产持有时间不足两年，需按交易差额的5.6%缴纳增值税；而超过两年的普通住宅则免征增值税。不过，非普通住宅即使持有超两年，也可能涉及增值税哦！📝
最后，别忘了印花税和产权登记费等小额费用。印花税按合同金额的0.05%收取，产权登记费一般固定为80元/套。这些虽然看似不多，但累积起来也是一笔不小的开支呢！💰
总之，在青岛进行二手房交易前，务必提前咨询专业人士或查阅官方资料，确保所有税费都心中有数，这样购房过程才会更加顺利愉快！🏠💖
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