在生活中，很多人都会好奇自己购买的商品房产权到底有多少年。其实，商品房的产权年限主要分为几种：最常见的就是70年产权，这种通常指的是住宅类房产；而40年产权的则多为商业用房或公寓；还有部分特殊用途的建筑可能会有50年的产权期限。⏰
产权年限是从开发商拿到土地使用权证开始计算的，因此购房者实际拥有房屋的时间会比这个年限短一些。不过大家也不必过于担心，因为我国法律规定，当土地使用年限到期后，业主可以申请续期，只需缴纳一定的土地出让金即可继续享有产权。💡
了解清楚这些信息，不仅能帮助我们更好地选择适合自己的房产类型，也能避免未来可能出现的一些麻烦哦！🏠💼
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