在购买二手房时，过户费用是一个不可忽视的部分。首先，我们需要了解哪些费用是必须支付的👇：
1️⃣ 契税：这是最主要的税费之一，通常根据房屋面积和是否为首次购房来决定税率。小面积住宅可能享受较低的税率，而大面积或非首套房则需缴纳更高比例的契税。
2️⃣ 个人所得税：如果卖方持有房产未满五年或者不是家庭唯一住房，则需要缴纳此项费用。一般按房屋差价的2%或全额的1%计算。
3️⃣ 增值税：对于不满五年的普通住宅，还需额外支付增值税及附加费，通常为房屋总价的5.6%。
4️⃣ 交易手续费：包括登记费、权证费等小额杂费，具体金额视当地政策而定。
5️⃣ 中介服务费（如有）：若通过中介完成交易，还需支付一定比例的服务佣金。
最后，建议购房者提前咨询相关部门或专业人士，确保所有费用透明无误，并做好预算规划💡。买房是一项重要决策，清楚掌握这些细节才能更安心地迎接新生活！🎉
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