租售比是衡量房产投资价值的重要指标之一，简单来说，就是用房租收入与房屋总价进行对比，从而判断房产的投资性价比。计算公式为：租售比 = 每年租金 ÷ 房屋总价 × 100%。通常情况下，租售比在1:300至1:200之间较为合理，超过这个范围可能意味着房价偏高或租金偏低。
比如，一套房子售价100万元，每月租金4000元，那么年租金为48000元，租售比为48000 ÷ 100万 × 100% = 4.8%。如果租售比低于当地平均水平，可能表明房产价格被高估，反之则可能是值得入手的好机会。
💡小贴士：租售比只是一个参考值，还需结合地段、周边配套及市场趋势综合考量哦！买房投资需谨慎，理性决策才是王道！📍💰
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