在购买小产权房之前，有几个关键点需要特别注意🧐。首先，小产权房没有国家颁发的房产证，这意味着它的法律地位不同于普通商品房📝。因此，在签订合同前，务必确认房屋的所有权归属，并了解当地政策是否允许交易🤝。
其次，小产权房的转让通常受到严格限制🚫。即使签订了买卖协议，也可能无法完成正式过户手续⏳。这将导致未来可能出现产权纠纷，甚至面临强制拆除的风险🚨。
再者，购买此类房产时，应充分考虑长期居住的可能性🤔。由于其特殊性质，可能会影响到子女入学、户口迁移等事宜👨👩👧。
最后，建议在交易过程中聘请专业律师进行审查🔍，以确保自身权益不受侵害💪。虽然价格相对便宜，但风险较高，请谨慎决策💡。
总之，理性对待小产权房，切勿因一时贪图便宜而忽视潜在问题💥。买房是大事，三思而后行才是明智之举🌟。
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