不动产权证书是国家依法保护不动产权利人合法权益的重要凭证。它不仅是房屋所有权的象征，更是房产交易和过户的核心依据。当涉及到房产过户时，这份证书显得尤为重要✨。
首先，不动产权证书明确了房产的所有权归属，包括土地使用权和房屋所有权两部分。这意味着只有持有该证书的人或机构，才具备合法处置房产的权利，如出售、出租或抵押等💼。其次，在房产过户过程中，证书是必不可少的文件之一。无论是买卖双方还是中介公司，都必须核实证书的真实性与有效性，以确保交易的安全性和合法性🔒。
此外，办理过户手续时，还需要准备相关材料，例如身份证明、购房合同等📋。同时，需前往当地不动产登记中心完成变更登记，才能正式完成过户手续🎉。因此，妥善保管不动产权证书至关重要，它是您财产安全的保障屏障🛡️！
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